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大悦城世纪百合广场优品时代置信未来广场扎

时间:2019-05-18 01:51:40 来源:互联网 阅读:0次

大悦城、世纪百合广场、优品时代、置信未来广场扎堆新双楠

(赢商综合媒体整理报道) 作为近两年的热点开发区域,新双楠一直定位为高端居住区,全国性品牌开发商在此扎堆。但整个片区一直以住宅开发为主,还缺少大型主力卖场和精品购物中心。但从今年下半年起,新双楠片区的商业将集中爆发,未来将有大量城市综合体项目相继亮相,有效提升整个片区的区域价值和居住舒适度。

商业后发

主打集中式城市综合体

有大量高端消费人群,目前缺乏商业配套,不少开发商已经看到了未来新双楠片区的商业价值。而从今年下半年开始,新双楠片区的商业开始集中爆发。这些商业项目以城市综合体为主,有不少是纯商业项目,将全面提升新双楠的区域价值。

中粮大悦城(专题阅读)(相关干货)定位为时尚、年轻的一站式购物中心,包含购物、休闲、餐饮、娱乐等业态,并配置了高端写字楼,总体量约28万平方米,将在2013年下半年呈现。而在建项目置信未来广场,则包含了写字楼、LOFT等物业。

位于中海锦城旁的城市综合体 世纪百合广场 (暂定名),将引入约5万平方米的欧尚超市,还有高端零售商业、SOHO公寓和写字楼,总体量达30多万平方米。这也是片区率先确定的大型集中式卖场,将于明年亮相。

优博投资则在新双楠片区同时布局了3个商业项目,今年将3盘齐发,它们分别是优博时代、优博中心、优博village,分部在半径1.5公里的区域内,包含写字楼、商业和商务公寓。其中优博时代已经开盘,在售的5A甲级写字楼,定位为中小企业办公升级,及创意、创业型企业的办公之选,户型区间300~2400平方米,配置高端。

博瑞地产开发的 优品时代 ,预计明年年初开始销售。项目总体量近50万平方米,住宅为电梯和别墅;商业占比60%,定位为一站式体验中心,正在与欧尚超市洽谈。

价值有支撑

接纳度会比较高

有业内人士认为,商业的集中爆发,将让新双楠高端国际化社区的定位得到兑现。但巨大的体量会不会造成商业过剩,未来竞争激烈?

三盘齐发的优博投资,用实际行动证明了对新双楠片区的信心,加上前期开发的优博国际,他们在片区的项目已达到4个。 世纪百合广场 开发商认为,新双楠目前以楼盘自带的社区商业为主,缺乏大型城市综合体,他们非常看好这个片区未来的发展。而据了解,博瑞地产投子新双楠,也是因为看好区域未来的发展,清晰的政府规划、大量高端人群入住、一定密度的高品质项目,都是他们看好的理由。

商业的完善,有助于提升片区的区域价值。 周觅表示,从今年下半年到明年,新双楠片区将呈现大量集中式的城市综合体项目,是市场大势所趋,由于住宅限购等原因,进入商业地产的房地产开发公司越来越多。另一个原因是,新双楠大量住宅的呈现,势必将带来大量的人群,这是商业的价值支撑点。而相邻的双楠、红牌楼板块,其居住人群本来就有重视商业的传统,从这个角度来看,新双楠板块的商业,市场接纳度会比较高,消化能力会不错。

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