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北京将加强存量房税收征管打击阴阳合同

时间:2019-08-16 19:20:31 来源:互联网 阅读:0次

  据中国之声《央广》报道,北京市财政局、地税局、住建委三部门日前联合发布,北京市将自12月10日开始,应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管,堵塞税收漏洞,进一步巩固房地产市场调控效果。

  目前在存量房交易市场中存在“阴阳合同”的现象,由此产生了税收征管的漏洞。这种行为严重扰乱了正常的税收秩序,破坏了依法、公平、公正的纳税环境,损害了广大纳税人和国家的合法利益,也削弱了税收对房地产市场调控的政策效果。

  目前在二手房的交易过程中,“阴阳合同”现象比较普遍。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项并立两份以上的内容不相同的合同,一份对内、一份对外,以躲避政策监管和逃避国家税收等等。

  今后房地产经济机构违反房地产经济规范和标准,协助加以双方出具“阴阳合同”等行为,一经发现就会按照有关的法律法规来严肃查处。今年4月1号房地产经纪办法正式实行,根据规定中介公司为了帮助购房人规避税费而签订阴阳合同的,一经查实,房产经济人会被处以一万元的罚款,房产中介机构会被处以 万元的罚款并且取消上签约的资格。

  根据规定,对于纳税人申报的存量房交易价格符合存量房交易价格评估值的,按照申报价格征收各项税款;对于申报的存量房交易价格明显偏低且无正当理由的,按核定计税价格征收税款,有正当理由的,按申报价格征收各项税款。核定计税价格参照存量房交易价格评估值确定。

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